别墅地下室防水防潮综合治理

别墅装修施工中，地下室的防水防潮应该怎样做？如何才能让地下室变得温暖、干爽、舒适，具有与地上同样清新空气的多元空间？下面就为大家讲解一下：别墅装修施工中地下室防水防潮的综合治理措施。首先让我们来了解一下建设工程中地下室防水施工方法和流程：

据上图：目前地下室建设中典型防水构造为：1.基层：地下室地面一般为混凝土垫层结构，立面结构为混凝土墙或砖墙。2.防水层：防水层一般为卷材或涂膜防水层，或者也可以采用混凝土结构自防水和柔性防水层相结合的防水层。3.保护层：一般为混凝土水泥砂浆保护层，或者立面贴泡沫板加水泥砂浆粉刷层。

在这里很多人都有一个共同的问题：既然我们的别墅在建造的时候已经做了防水，目前也没有漏水，装修过程中，地下室还需要再做防水吗？答案：别墅装修中，地下室防水防潮治理非常重要！

水从哪里来？1、建筑结构缺陷造成的渗漏：地下结构由于处于高水压环境，新建施工中选材不达标、   施工方法不当或保护不到位、结构变形等原因都会导致防水层损坏造成渗漏，常见的渗漏结构及部位有地下室底板、侧墙、沉降缝、后浇带、施工缝、管井、设备机房等。2、凝水结露：地下室通风不良、内外温差大、因空气中含水量高等因素，产生的凝水结露。

装修施工中要解决的问题：

1、做好地基排水系统：在地下室建造之前，应该确保地基排水系统良好，以确保地下室不会受到地下水的侵袭。

2、渗漏治理：对有明显渗漏部位采用层间或帷幕注浆：清理+拆除原有饰面层至结构层，按梅花状选取钻孔位置，将钻头打到原结构厚度2/3处，将加固注浆材料灌注于混凝土结构深层，使之渗入混凝土结构的迎水面表层，提高混凝土结构全断面抗渗性→抗渗防水砂浆修补找平→负压防水材料涂抹→恢复面层。

3、防水涂料：在地下室的墙壁和地面上涂抹负压防水涂料，以防止水和潮气渗透。

4、设计自动排水的抽湿系统：在设计空调、地暖、新风换气系统时，一定要强调选用具有高效除湿、新风换气、净化除尘、自动排水等功能为一体的除湿新风净化系统，控制地下室的湿度，以防止潮气积聚产生大量凝露。地面上安装的排水系统，以确保水能够流出地下室，而不是积聚在地下室内部。

5、在主墙内侧铺贴保温板或再增设1道离壁式内墙：降低冷热温差，防止潮气积聚产生凝露，同时可以避免在主墙上开凿管线槽而破坏结构防水层。

6、适当通风：由于潮湿主要原因还是通风问题，所以建议在别墅地下室加装通风设备，有条件的可以加开天窗用来通风。通风可以带走水分，注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风，会把大量水分带入室内。

7、装修材料的选择：别墅地下室装修材料选择一定要考虑防潮因素，墙面装饰尽可能选择防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等材料，吊顶建议选择轻钢龙骨结合防水石膏板，有的区域需要用到木龙骨的（比如私家影院），必须采用防腐木龙骨。

8、尽量不要在地下室种植物，可以放除湿机，一般地下室不太大的话除湿机的效果还比较明显。

总之，别墅地下室的装修，没有良好的防水防潮措施，地下室的娱乐、储藏功能都会大打折扣。无论从充分利用空间的角度，还是从关爱家人健康、风水宜居的方面考虑，防水防潮都是地下室装修首先要考虑的问题。告别阴冷潮湿，让人置身其中感觉舒服，才能提高地下室的使用率。